高層階22階 南東向きバルコニーからの眺望。オーシャンビュー。
高層階22階 陽当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK。2025年10月リフォーム完了。オーシャンビュー。全居室フローリング。各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。独立型キッチン。
約20.4帖開放感のある広々LDKは洗練されたモダンな空間。ソファ、ダイニングテーブル、テレビボードなどを配置しても圧迫感がない広さ。L字になっているので料理・食事・くつろぎのゾーン分けがしやすい。
ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付。オール電化。ペット飼育可（要承認・登録規定有り）。地下1階トランクルーム有り。生活施設充実。
独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。IHクッキングヒーター据置き。奥に可動棚有り。2025年10月システムキッチン新規交換。
ナチュラルスタイルの浴室。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2025年10月ユニットバス新規交換。
白を基調としたシンプルモダンスタイルの玄関。シューズボックス付で玄関すっきり。各洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心。
約20.4帖LDKは4人家族がゆったりと過ごせる余裕のある広さ。3部屋あるので、子供が二人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーも守ることができます。空き部屋が生まれにくい。
お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます。2025年10月システムキッチン新規交換。
キッチン奥にある棚は自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。収納ケースやバスケットを置いたり、ゴミ箱を置いたり、様々な活用方法があります。
約5.4帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心。子供部屋にする場合、シングルベッド、学習机、本棚やチェストや収納家具が置ける広さ☆
約6.7帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心。2面採光で通風・採光良好。クローゼット付。シングルベッド2台やダブルベッドが置ける広さ。
約6.7帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
約4.6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心。子供部屋や仕事部屋・趣味の部屋など生活スタイルに合わせて様々な活用方法があります。
日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納。クローゼット付なのでコートなどアウターを収納することができます。
白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。洗面室にも可動棚有り。2025年10月洗面化粧台新規交換、洗濯機防水パン新規交換。
ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます。2025年10月温水洗浄機能付トイレ新規交換。
南東向きバルコニーで陽当たり良好
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。
大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・登録規定有り）。事前登録制。特定動物や危害を加えたことのある動物、闘犬その他大型犬などは飼育不可。識別マーク300円・登録証200円。
地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時〜翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）。月額600円〜1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
C棟1階防災センター。24時間有人管理。AED（自動体外式除細動器）設置
敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心。くすのきひろばは、クリスマス時期になるとイルミネーションが点灯します。（クリスマス時期夜撮影）
平面駐車場（月額6000円〜10500円）空き要確認。料金は変更する場合がございます。
ポートアイランド線「みなとじま駅」 350m。2階にポートアイランド病院と直結する改札口有り。バリアフリーで、すべてのホームにエレベーター有り。
神戸市立義務教育学校港島学園 382mなのでお子様の通学も安心。めざす子供像「自ら未来を切り拓き、社会に貢献できる人間」。教育目標「豊かな心・確かな学力・健やかな体」。
ポートアイランド南公園 600m。大型複合遊具を有する遊具広場、敷地いっぱいの広大な芝生広場、ドッグラン、噴水、小川など有り。駐車場有り（有料）。
グルメシティポートアイランド店 450m。営業時間8：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院 290m。救急指定病院・労災保険指定医療機関。総合診療科・内科・外科・心療内科など、14の診療科があります。
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中古マンション
ポートピアプラザＤ棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
2,199万円
支払い目安：
9.4
万円/月神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩5分
87.96㎡ / 3LDK
1984年築 / 22階 / SRC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92563-3743
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
ペットと暮らせる駅近物件！オーシャンビュー。小学校近く通学も安心。高層階２２階日当たり・通風・眺望良好。リビングゆったり。２０２５年１０月リフォーム完了。２４時間有人管理で防犯面も安心。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.4帖(22階)
洋室 4.6帖(22階)
洋室 5.4帖(22階)
洋室 6.7帖(22階) |
| 専有面積 | 87.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.49㎡ |
| 備考 | 高層階22階 陽当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK。2025年10月リフォーム完了。オーシャンビュー。全居室フローリング。各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。独立型キッチン。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、オーシャンビュー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、タワーマンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年10月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、洗濯防水パン新規交換。 |
| 内装 | 2025年10月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、建具新規交換、ダウンライト設置、クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立義務教育学校港島学園(382m)、神戸市立義務教育学校港島学園(626m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(450m) |
| その他施設 | 病院(290m)、公園(600m)、銀行(400m)、神戸パークシティ内郵便局(240m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ポートピアプラザＤ棟 |
| 価格 | 2,199万円 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 22,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖(22階) 洋室 4.6帖(22階) 洋室 5.4帖(22階) 洋室 6.7帖(22階)） |
| 専有面積 | 87.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.49㎡ |
| 駐車場 | 月額6000円〜10500円。487区画。空き要確認 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩5分 神戸新交通ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 22階 / 25階建（地下1階） |
| 総戸数 | 170戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法22条区域、地区計画（ポートアイランド中央地区）、眺望景観形成地域（ビーナステラス/区域１）。 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 3〜4人家族におすすめ。各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。約20.4帖開放感のある広々LDKは洗練されたモダンな空間。独立型キッチンお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。キッチン奥可動棚有り。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。地下1階トランクルーム（月額600円〜1700円。空き要確認）。C棟1階防災センター。敷地内広場。マンション1階にローソン有り。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001141 |
| 情報登録日 | 2026年03月10日 |
| 情報更新日 | 2026年08月29日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月12日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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